Daniela Krajčovičová

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)

Co je to PENB a proč je důležitý?

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je dokument, který hodnotí energetickou náročnost budovy a udává její energetickou třídu. Tento průkaz je povinný pro každou nemovitost, která je určena k prodeji, pronájmu nebo výstavbě. Hodnotí se v něm, jak úsporné je vytápění, klimatizace, ohřev vody a osvětlení, a to na základě spotřeby energie. Energetický štítek udává třídu od A (nejúspornější) až po G (nejméně úsporné). Klasifikace PENB je pro kupujícího klíčová, protože pomáhá předvídat náklady na provoz a údržbu nemovitosti v budoucnosti.

Proč je PENB povinný?

Od 1. ledna 2013 je PENB povinný pro všechny budovy, které jsou nabízeny k prodeji nebo pronájmu, a to podle zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií. Bez platného PENB nemůžete svou nemovitost legálně prodat nebo pronajmout. Průkaz musí mít každý dům, byt nebo komerční prostor, který je zateplený nebo má moderní energetické systémy, stejně jako ten, který má starší, energeticky náročné technologie. PENB je důležitý nejen z právního hlediska, ale také z pohledu ekologického a ekonomického.

Co obsahuje PENB? Průkaz energetické náročnosti budovy se skládá z několika částí:

Navrhuje zlepšení pro snížení energetické náročnosti, například zateplení nebo výměnu topení.

Význam PENB pro prodávající

bez platného PENB nemůžete nemovitost prodat ani pronajmout.
nemovitosti s lepší energetickou třídou (např. A nebo B) se prodávají rychleji a za lepší cenu.
dobře udržovaná nemovitost s nízkými náklady na energie je pro kupující atraktivnější.

Význam PENB pro kupující

díky PENB můžete odhadnout náklady na energie a zohlednit je při rozhodování o koupi.
investice do energeticky úsporné nemovitosti šetří peníze na provozních nákladech.
kupující si stále více uvědomují ekologickou zodpovědnost, a preferují budovy s nižší energetickou náročností.

Jak získat PENB?

PENB vyhotovuje energetický specialista, který musí být certifikovaný. Tento odborník provede potřebné měření a výpočty a následně vytvoří dokument, který je platný po dobu 10 let. Pokud byla v budově provedena rekonstrukce, která ovlivňuje energetickou náročnost (např. zateplení nebo výměna topného systému), je nutné nechat vystavit nový PENB.

Co dělat, když nemáte PENB?

Pokud při prodeji nemovitosti nemáte platný PENB, může vám hrozit pokuta až do výše 100 000 Kč. Proto je velmi důležité tento dokument mít připravený ještě před začátkem prodeje nebo pronájmu. Pokud už nemáte PENB nebo nevíte, jak ho získat, rádi vám pomůžeme se zajištěním odborníka na energetické audity.

Zajistěte si PENB včas

Pokud plánujete prodat nebo pronajmout nemovitost, kontaktujte nás a zajistíme pro vás rychlé vyhotovení PENB. Pomůžeme vám tak splnit všechny právní požadavky a zároveň zvýšit atraktivitu vaší nabídky na trhu.

Zpět na nabídku služeb